[aktualizacja limitów na II kwartał 2026]

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) to obecnie jedno z najważniejszych narzędzi wspierających zakup pierwszej nieruchomości przez Polaków – szczególnie tych, którzy nie posiadają dużego wkładu własnego. W artykule wyjaśnimy, na czym polega program mieszkaniowy, kto może z niego skorzystać, jakie są aktualne limity oraz jak RKM wpływa na realne możliwości zakupu mieszkania lub domu. Odpowiemy też na najczęstsze pytania dotyczące dostępnego programu wsparcia.

1. Co to jest Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, inaczej „Mieszkanie bez wkładu własnego” – to rządowy program wsparcia zakupu nieruchomości, który ma na celu ułatwienie wejścia na rynek mieszkaniowy osobom i rodzinom z ograniczonym lub zerowym wkładem własnym. Głównym mechanizmem jest gwarancja wkładu własnego udzielana przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) – dzięki temu bank może udzielić kredytu nawet bez klasycznego wkładu własnego. Standardowo, przy kredycie hipotecznym banki wymagają od 10–20% wartości nieruchomości jako wkładu własnego, ale w ramach RKM możliwe jest jego znaczne obniżenie – nawet do zera.

2. Jak działa Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?

Program nie zastępuje standardowego kredytu hipotecznego – nadal bierzesz kredyt w banku, tak jak przy każdym innym zakupie nieruchomości. Różnica polega na tym, że Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) udziela gwarancji części wkładu własnego. Dzięki temu bank nie wymaga od Ciebie zebrania pełnej kwoty środków własnych, co dla wielu osób stanowi największą barierę w drodze do własnego mieszkania czy domu.Warto podkreślić, że gwarancja BGK nie daje Ci dodatkowych pieniędzy ani nie zmniejsza kwoty kredytu – jej rolą jest jedynie zabezpieczenie banku przed ryzykiem braku pełnego wkładu własnego. Oznacza to, że cała kwota kredytu wciąż jest Twoją odpowiedzialnością i to Ty spłacasz kredyt w ratach.

3. Kto może skorzystać z RKM?

Program mieszkaniowy jest dostępny dla singli, par będących w związku nieformalnym i wychowujących wspólne dziecko/dzieci, małżeństw bezdzietnych oraz rodzin z dziećmi.

Najważniejsze, aby osoba ubiegająca się o kredyt posiadała zdolność kredytową, czyli realną możliwość spłaty całego zobowiązania. Kolejnym warunkiem jest nieposiadanie dotychczasowej nieruchomości – wyjątkiem są rodziny z dziećmi, które mogą korzystać z programu nawet mając mieszkanie, o ile spełniają określone limity metrażowe.
Limity zależą od ilości dzieci w dniu wnioskowania o kredyt. Przy dwójce dzieci można mieć mieszkanie o powierzchni do 50 m², przy trójce – do 75 m², przy czwórce – do 90 m², a przy piątce i większej liczbie dzieci nie ma żadnego ograniczenia powierzchni.

W programie nie obowiązują limity wieku ani statusu małżeńskiego. Program jest otwarty dla wszystkich, którzy spełniają podstawowe warunki finansowe, także obcokrajowców, o ile posiadają zdolność kredytową.

4. Co można kupić z Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym?

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy daje naprawdę szerokie możliwości – program został zaprojektowany tak, aby każdy mógł znaleźć rozwiązanie dopasowane do swoich potrzeb i marzeń o własnym domu lub mieszkaniu. Możesz wykorzystać go na:

• zakup mieszkania lub domu – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, w miejscach, które Ci odpowiadają,
• budowę domu od podstaw,
• zakup działki budowlanej wraz z budową domu,
• zakup nieruchomości wraz z wykończeniem.

Jedynym ograniczeniem są limity ceny za metr kwadratowy i całkowita wartość nieruchomości, które są ustalane kwartalnie przez BGK. Praktyczny przykład: osiedle deweloperskie Domy na Witosa w Radzyminie – dostępne już od 449 000 zł z miejscem parkingowym. Tutaj wkład własny wynosi 0 zł, a cała nieruchomość może być sfinansowana kredytem z gwarancją BGK. To realna szansa, aby kupić mieszkanie z ogródkiem lub balkonem już teraz, bez potrzeby odkładania przez lata oszczędności na wkład własny.

5. Jakie są limity cen w Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym na II kwartał 2026?

Limity cen za metr kwadratowy różnią się w zależności od lokalizacji. W tym artykule skupiamy się głównie na województwie mazowieckim i łódzkim, czyli w regionach, gdzie wiele rodzin szuka swojego pierwszego mieszkania lub domu z pomocą RKM.

Województwo mazowieckie:

• Warszawa:
  • Rynek pierwotny: 16 167,42 zł/m²
  • Rynek wtórny: 15 012,61 zł/m²
• Gminy sąsiadujące z Warszawą:
  • Pierwotny: 12 459,50 zł/m²
  • Wtórny: 11 569,53 zł/m²
• Mazowieckie (pozostałe gminy, poza Warszawą i okolicami):
  • Pierwotny: 10 382,92 zł/m²
  • Wtórny: 9 641,28 zł/m²

Województwo łódzkie:

• Łódź:
  • Pierwotny: 9 870,70 zł/m² | Wtórny: 9 165,65 zł/m²
• Gminy sąsiadujące z Łodzią:
  • Pierwotny: 9 037,70 zł/m² | Wtórny: 8 392,15 zł/m²
• Pozostałe gminy woj. łódzkiego:
  • Pierwotny: 8 204,70 zł/m² | Wtórny: 7 618,65 zł/m²

6. Czy można skorzystać z RKM mając wkład własny?

Tak! Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy działa zarówno dla tych, którzy nie mają żadnego wkładu własnego, jak i dla tych, którzy dysponują pewnymi oszczędnościami. BGK dopasowuje gwarancję do Twojej sytuacji, co oznacza, że możesz kupić dom z ogródkiem czy zupełnie nowe mieszkanie na osiedlu deweloperskim, bez konieczności gromadzenia klasycznych 10–20% wkładu własnego. To realna szansa, aby szybciej wejść na rynek nieruchomości i zamieszkać w miejscu dopasowanym do potrzeb Twojej rodziny.

W praktyce wygląda to tak: możesz znaleźć nieruchomości w cenach, które wcześniej wydawały się poza Twoim zasięgiem, a przy tym Twój wkład własny będzie minimalny. Oto kilka przykładów z województwa mazowieckiego i łódzkiego które pokazują, jak program działa w realnym życiu.

Przykłady osiedli objętych programem

• Domy na Witosa – 4-pokojowe mieszkania w Radzyminie
  Cena mieszkania z miejscem parkingowym: 449 000 zł
  Wkład własny: 0 zł
  Całość finansowana kredytem
  Co to oznacza? Ponad 60-metrowe mieszkanie dla Twojej rodziny bez wkładu własnego.
• Osiedle Stokrotki – domy pod Warszawą
  Cena domu z miejscem parkingowym: 539 000 zł
  Wkład własny: ok. 8 000 zł
  Reszta finansowana kredytem
  Co to oznacza? Możesz mieć własny dom na wsi z ogródkiem, bez potrzeby odkładania dużej kwoty na start.
• Osiedle Młodych – mieszkania 3-pokojowe tuż obok warszawskiego Ursynowa
  Cena z dwoma miejscami parkingowymi: 559 000 zł
  Wkład własny: ok. 12 000 zł
  Co to oznacza? Komfortowe mieszkanie z dwoma miejscami parkingowymi w atrakcyjnej lokalizacji z dobrym dojazdem do Warszawy, bez konieczności posiadania dużych oszczędności na wkład.
• Nova Magdalenka 7 – prawdziwy dom gminie Raszyn
  Cena domu z parkingiem: 649 000 zł
  Wkład własny: ok. 30 000 zł
  Co to oznacza? Przestronny dom z własnym ogrodem, blisko Warszawy, w miejscu z pełną infrastrukturą – przedszkola, sklepy, usługi.
• Boska Ksawerowska – nowe mieszkania w Łodzi gotowe do odbioru
  Cena domu z parkingiem: 489 000 zł
  Wkład własny: 0 zł
  Co to oznacza? 3-pokojowe mieszkanie w Łodzi, na nowym osiedlu tuż przy centrum handlowym, oddanym do użytkowania na początku 2026 roku.

Dzięki RKM nawet niewielki wkład własny otwiera drzwi do wymarzonego mieszkania czy domu. To prawdziwe wsparcie dla rodzin, singli i par, które marzą o „własnym M” bez stresu finansowego i z poczuciem bezpieczeństwa.

7. Dodatkowe korzyści dla rodzin z dziećmi – spłata rodzinna

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy przewiduje specjalne ulgi finansowe, gdy rodzina powiększa się w trakcie spłaty kredytu. Jeśli w Twojej rodzinie urodzi się drugie i kolejne dziecko, kwota kredytu może zostać realnie zmniejszona, co od razu przekłada się na mniejsze obciążenie miesięczne i więcej środków w domowym budżecie.

• Przy drugim dziecku kredyt zmniejsza się o 20 000 zł,
• Przy trzecim i kolejnych dzieciach – po 60 000 zł na każde dziecko.

Dzięki temu program aktywnie wspiera rodziny w ich rozwoju, pozwalając, aby powiększanie rodziny nie wiązało się z większym stresem finansowym.

Ważne: w momencie wnioskowania o „spłatę rodzinną” rodzina nie może posiadać innej nieruchomości niż ta zakupiona w ramach programu. Dzięki temu ulgi trafiają do osób, które realnie potrzebują wsparcia przy pierwszym własnym mieszkaniu lub domu. To przykład praktycznego i namacalnego wsparcia dla rodzin w codziennym życiu, które pozwala realizować marzenia o własnym, bezpiecznym domu.

8. Pozostałe warunki Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego

Oto, co jeszcze warto wiedzieć o RKM:

• Minimalny okres kredytowania wynosi 15 lat,
• Kredyt udzielany jest wyłącznie w polskich złotych,
• Nie wszystkie banki współpracują z BGK.

Jeżeli zastanawiasz się, czy możesz kupić mieszkanie lub dom bez wkładu własnego, które banki współpracują z BGK i które nieruchomości możesz nabyć w ramach RKM – skontaktuj się z naszym biurem sprzedaży i doradcą kredytowym. Nasi eksperci sprawdzą Twoją sytuację, podpowiedzą najlepsze rozwiązania i wskażą mieszkania dostępne u nas z zerowym lub minimalnym wkładem własnym, dzięki czemu spełnienie marzenia o własnym domu stanie się dużo prostsze i szybsze.

9. Najczęściej zadawane pytania

Семейный жилищный кредит (RKM) — это в настоящее время один из самых важных инструментов, поддерживающих покупку первой недвижимости в Польше, особенно для тех, кто не располагает значительным первоначальным взносом. В статье мы объясним, в чем заключается жилищная программа, кто может ею воспользоваться, какие действуют актуальные лимиты и как RKM влияет на реальные возможности покупки квартиры или дома. Мы также ответим на самые часто задаваемые вопросы, касающиеся доступной программы поддержки.

Содержание

1. Что такое Семейный жилищный кредит?
2. Как работает Семейный жилищный кредит?
3. Кто может воспользоваться RKM?
4. Что можно купить с Семейным жилищным кредитом?
5. Каковы ценовые лимиты Семейного жилищного кредита в I квартале 2026 года?
6. Можно ли воспользоваться RKM, имея первоначальный взнос?
7. Дополнительные преимущества для семей с детьми — семейное погашение
8. Прочие условия Семейного жилищного кредита

1. Что такое Семейный жилищный кредит?

Семейный жилищный кредит, также известный как «Квартира без первоначального взноса», — это государственная программа поддержки покупки недвижимости, цель которой — облегчить выход на рынок жилья людям и семьям с ограниченным или нулевым первоначальным взносом. Основной механизм программы — гарантия первоначального взноса, предоставляемая Банком государственного хозяйства (BGK), благодаря чему банк может выдать кредит даже без классического первоначального взноса. В стандартных условиях ипотечного кредитования банки требуют 10–20% стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса, однако в рамках RKM его можно значительно снизить — вплоть до нуля.

2. Как работает Семейный жилищный кредит?

Программа не заменяет стандартную ипотеку — вы по-прежнему оформляете кредит в банке, как и при любой другой покупке недвижимости. Разница заключается в том, что Банк государственного хозяйства (BGK) предоставляет гарантию части первоначального взноса. Благодаря этому банк не требует от вас накопления полной суммы собственных средств, что для многих является главным барьером на пути к собственной квартире или дому. Важно подчеркнуть, что гарантия BGK не дает дополнительных денег и не уменьшает сумму кредита — она лишь обеспечивает банк на случай отсутствия полного первоначального взноса. Это означает, что вся сумма кредита остается вашей ответственностью и погашается вами в ежемесячных платежах.

3. Кто может воспользоваться RKM?

Жилищная программа доступна для одиноких лиц, пар, состоящих в неформальных отношениях и воспитывающих совместного ребенка или детей, бездетных супружеских пар, а также семей с детьми.

Ключевым условием является наличие кредитоспособности, то есть реальной возможности погашения обязательства. Дополнительное требование — отсутствие ранее приобретенной недвижимости. Исключение составляют семьи с детьми, которые могут воспользоваться программой даже при наличии жилья, при условии соблюдения определенных лимитов по площади.
Лимиты зависят от количества детей на день подачи заявки: при двух детях допускается жилье до 50 м², при трех — до 75 м², при четырех — до 90 м², а при пяти и более детях ограничения по площади отсутствуют.

В программе не действуют возрастные ограничения и требования к семейному статусу. Программа открыта для всех, кто соответствует базовым финансовым условиям, включая иностранцев, при наличии кредитоспособности.

4. Что можно купить с Семейным жилищным кредитом?

Семейный жилищный кредит предлагает действительно широкие возможности — программа разработана так, чтобы каждый мог найти решение, соответствующее своим потребностям и мечтам о собственном доме или квартире. Кредит можно использовать для:

• покупки квартиры или дома — как на первичном, так и на вторичном рынке,
• строительства дома с нуля,
• покупки земельного участка с последующим строительством дома,
• покупки недвижимости с отделкой.

Единственным ограничением являются лимиты цены за квадратный метр и общей стоимости недвижимости, которые устанавливаются BGK ежеквартально. Практический пример: жилой комплекс Domy na Witosa в Радзымине — предложения от 449 000 злотых с парковочным местом. Здесь первоначальный взнос составляет 0 zł, а вся недвижимость может быть профинансирована кредитом с гарантией BGK. Это реальный шанс приобрести квартиру с садом или балконом уже сейчас, без необходимости годами откладывать средства.

5. Каковы ценовые лимиты Семейного жилищного кредита в I квартале 2026 года?

Ценовые лимиты за квадратный метр различаются в зависимости от региона. В данной статье мы сосредотачиваемся на Мазовецком и Лодзинском воеводствах, где многие семьи ищут свою первую квартиру или дом с помощью RKM.

Мазовецкое воеводство:

• Варшава:
  • Первичный рынок: 15 496,32 zł/м²
  • Вторичный рынок: 14 389,44 zł/м²
• Гмины, прилегающие к Варшаве:
  • Первичный рынок: 11 924,57 zł/м²
  • Вторичный рынок: 11 072,82 zł/м²
• Остальные гмины Мазовецкого воеводства:
  • Первичный рынок: 9 937,14 zł/м²
  • Вторичный рынок: 9 227,35 zł/м²

Лодзинское воеводство:

• Лодзь:
  • Первичный рынок: 9 676,10 zł/м² | Вторичный рынок: 8 984,95 zł/м²
• Гмины, прилегающие к Лодзи:
  • Первичный рынок: 8 873,20 zł/м² | Вторичный рынок: 8 239,40 zł/м²
• Остальные гмины Лодзинского воеводства:
  • Первичный рынок: 8 070,30 zł/м² | Вторичный рынок: 7 493,85 zł/м²

6. Можно ли воспользоваться RKM, имея первоначальный взнос?

Да! Семейный жилищный кредит доступен как для тех, у кого нет первоначального взноса, так и для тех, кто располагает определенными сбережениями. BGK подбирает размер гарантии индивидуально, благодаря чему вы можете приобрести дом с садом или новую квартиру от застройщика без необходимости накопления стандартных 10–20% первоначального взноса.

На практике это означает, что вы можете рассматривать объекты недвижимости, которые ранее казались недоступными. Ниже приведены реальные примеры из Мазовецкого и Лодзинского воеводств:

• Domy na Witosa — 4-комнатные квартиры в Радзымине
  Цена с парковочным местом: 449 000 zł
  Первоначальный взнос: 0 zł
  Полное финансирование кредитом
  Что это значит? Более 60 м² для вашей семьи без первоначального взноса.
• Osiedle Stokrotki — дома под Варшавой
  Цена дома с парковкой: 539 000 zł
  Первоначальный взнос: около 8 000 zł
  Что это значит? Собственный дом с садом без необходимости откладывать крупную сумму.
• Osiedle Młodych — 3-комнатные квартиры рядом с Урсынувом
  Цена с двумя парковочными местами: 559 000 zł
  Первоначальный взнос: около 12 000 zł
  Что это значит? Комфортная квартира в отличной локации с удобным доступом к Варшаве.
• Nova Magdalenka 7 — полноценный дом в гмине Рашин
  Цена дома с парковкой: 649 000 zł
  Первоначальный взнос: около 30 000 zł
  Что это значит? Просторный дом с садом рядом с Варшавой и развитой инфраструктурой.
• Boska Ksawerowska — новые квартиры в Лодзи, готовые к заселению
  Цена с парковкой: 489 000 zł
  Первоначальный взнос: 0 zł
  Что это значит? 3-комнатная квартира в новом жилом комплексе рядом с торговым центром.

Благодаря RKM даже минимальный первоначальный взнос открывает путь к собственной квартире или дому — это реальная поддержка для семей, пар и одиночек.

7. Дополнительные преимущества для семей с детьми — семейное погашение

Семейный жилищный кредит предусматривает дополнительные финансовые льготы при увеличении семьи во время погашения кредита:

• при рождении второго ребенка — уменьшение кредита на 20 000 zł,
• при третьем и каждом следующем ребенке — по 60 000 zł.

Это реальная поддержка семей, позволяющая развиваться без дополнительного финансового давления.

8. Прочие условия Семейного ипотечного кредита

Вот что еще стоит знать о СИК:

• Минимальный срок кредита составляет 15 лет,
• Кредит предоставляется исключительно в польских злотых (PLN),
• Не все банки сотрудничают с BGK.

Если вы задумываетесь, можно ли купить квартиру или дом без первоначального взноса, какие банки сотрудничают с BGK и какие объекты недвижимости можно приобрести по программе СИК – свяжитесь с нашим отделом продаж и кредитным консультантом. Наши эксперты оценят вашу ситуацию, подскажут наилучшие решения и покажут квартиры, доступные с нулевым или минимальным первоначальным взносом, благодаря чему осуществление мечты о собственном доме станет гораздо проще и быстрее.

Сімейний житловий кредит (RKM) наразі є одним із найважливіших інструментів, що підтримують придбання першої нерухомості в Польщі — особливо для тих, хто не має великого власного внеску. У статті ми пояснимо, у чому полягає житлова програма, хто може нею скористатися, які чинні ліміти діють зараз та як RKM впливає на реальні можливості купівлі квартири або будинку. Також відповімо на найпоширеніші запитання щодо доступної програми підтримки.

Зміст

1. Що таке Сімейний житловий кредит?
2. Як працює Сімейний житловий кредит?
3. Хто може скористатися RKM?
4. Що можна придбати за Сімейним житловим кредитом?
5. Які ліміти цін у Сімейному житловому кредиті на I квартал 2026 року?
6. Чи можна скористатися RKM, маючи власний внесок?
7. Додаткові переваги для сімей з дітьми — сімейне погашення
8. Інші умови Сімейного житлового кредиту
9. Найчастіші запитання

1. Що таке Сімейний житловий кредит?

Сімейний житловий кредит, також відомий як «Житло без власного внеску», — це державна програма підтримки придбання нерухомості, метою якої є полегшити вихід на житловий ринок особам і сім’ям з обмеженим або нульовим власним внеском. Основним механізмом є гарантія власного внеску, що надається Банком національного господарства (BGK) — завдяки цьому банк може надати кредит навіть без класичного власного внеску. Зазвичай при іпотечному кредиті банки вимагають 10–20% вартості нерухомості як власний внесок, але в межах RKM можливе його суттєве зниження — навіть до нуля.

2. Як працює Сімейний житловий кредит?

Програма не замінює стандартний іпотечний кредит — ви все одно берете кредит у банку, як і при будь-якій іншій купівлі нерухомості. Різниця полягає в тому, що Банк національного господарства (BGK) надає гарантію частини власного внеску. Завдяки цьому банк не вимагає від вас зібрати повну суму власних коштів, що для багатьох є найбільшою перешкодою на шляху до власної квартири чи будинку. Варто підкреслити, що гарантія BGK не дає вам додаткових грошей і не зменшує суму кредиту — її роль полягає лише в тому, щоб убезпечити банк від ризику відсутності повного власного внеску. Це означає, що вся сума кредиту й надалі є вашою відповідальністю, і саме ви погашаєте кредит щомісячними платежами.

3. Хто може скористатися RKM?

Житлова програма доступна для одинаків, пар, які перебувають у неформальних стосунках і виховують спільну дитину/дітей, бездітних подружніх пар та сімей з дітьми.

Найважливіше — щоб особа, яка подає заявку на кредит, мала кредитоспроможність, тобто реальну можливість погашення всього зобов’язання. Наступна умова — відсутність попередньої нерухомості; виняток становлять сім’ї з дітьми, які можуть скористатися програмою навіть маючи квартиру, якщо вони відповідають визначеним площинним лімітам.
Ліміти залежать від кількості дітей на день подання заявки на кредит. За наявності двох дітей можна мати квартиру площею до 50 м², трьох — до 75 м², чотирьох — до 90 м², а за п’яти й більшої кількості дітей обмеження площі не застосовуються.

У програмі не діють вікові обмеження ані вимоги щодо сімейного статусу. Програма відкрита для всіх, хто відповідає базовим фінансовим умовам, також для іноземців, за умови наявності кредитоспроможності.

4. Що можна придбати за Сімейним житловим кредитом?

Сімейний житловий кредит дає справді широкі можливості — програму спроєктовано так, щоб кожен міг знайти рішення, адаптоване до своїх потреб і мрій про власний дім або квартиру. Ви можете використати його для:

• придбання квартири або будинку — як на первинному, так і на вторинному ринку, у місцях, які вам підходять,
• будівництва будинку з нуля,
• купівлі будівельної ділянки разом із будівництвом будинку,
• придбання нерухомості разом з оздобленням.

Єдиним обмеженням є ліміти ціни за квадратний метр і загальна вартість нерухомості, які BGK встановлює щоквартально. Практичний приклад: девелоперське житлове містечко Domy na Witosa у Радзиміні — доступне вже від 449 000 злотих із паркомісцем. Тут власний внесок становить 0 злотих, а всю нерухомість можна профінансувати кредитом із гарантією BGK. Це реальний шанс купити квартиру з садочком або балконом уже зараз — без потреби роками відкладати заощадження на власний внесок.

5. Які ліміти цін у Сімейному житловому кредиті на I квартал 2026 року?

Ліміти ціни за квадратний метр відрізняються залежно від локації. У цій статті ми зосереджуємося переважно на Мазовецькому та Лодзькому воєводствах, тобто в регіонах, де багато сімей шукають своє перше житло або будинок за підтримки RKM.

Мазовецьке воєводство:

• Варшава:
  • Первинний ринок: 15 496,32 zł/m²
  • Вторинний ринок: 14 389,44 zł/m²
• Гміни, що межують із Варшавою:
  • Первинний: 11 924,57 zł/m²
  • Вторинний: 11 072,82 zł/m²
• Мазовецьке (інші гміни, поза Варшавою та околицями):
  • Первинний: 9 937,14 zł/m²
  • Вторинний: 9 227,35 zł/m²

Лодзьке воєводство:

• Лодзь:
  • Первинний: 9 676,10 zł/m² | Вторинний: 8 984,95 zł/m²
• Гміни, що межують із Лодзю:
  • Первинний: 8 873,20 zł/m² | Вторинний: 8 239,40 zł/m²
• Інші гміни Лодзького воєводства:
  • Первинний: 8 070,30 zł/m² | Вторинний: 7 493,85 zł/m²

6. Чи можна скористатися RKM, маючи власний внесок?

Так! Сімейний житловий кредит працює як для тих, хто не має жодного власного внеску, так і для тих, хто має певні заощадження. BGK підбирає гарантію під вашу ситуацію, а це означає, що ви можете купити будинок із садом або зовсім нову квартиру в девелоперському комплексі без необхідності накопичувати класичні 10–20% власного внеску. Це реальний шанс швидше вийти на ринок нерухомості та оселитися в місці, яке відповідає потребам вашої родини.

На практиці це виглядає так: ви можете знайти нерухомість за цінами, які раніше здавалися поза вашим досяжністю, і при цьому ваш власний внесок буде мінімальним. Ось кілька прикладів із Мазовецького та Лодзького воєводств, які показують, як програма працює в реальному житті:

• Domy na Witosa – 4-кімнатні квартири в Радзиміні
  Ціна квартири з паркомісцем: 449 000 zł
  Власний внесок: 0 zł
  Уся сума фінансується кредитом
  Що це означає? Понад 60-метрова квартира для вашої родини без власного внеску.
• Osiedle Stokrotki – будинки під Варшавою
  Ціна будинку з паркомісцем: 539 000 zł
  Власний внесок: близько 8 000 zł
  Решта фінансується кредитом
  Що це означає? Ви можете мати власний будинок у передмісті із садом без необхідності відкладати велику стартову суму.
• Osiedle Młodych – 3-кімнатні квартири поруч із варшавським Урсинувом
  Ціна з двома паркомісцями: 559 000 zł
  Власний внесок: близько 12 000 zł
  Що це означає? Комфортна квартира з двома паркомісцями в привабливій локації з хорошим доїздом до Варшави — без потреби мати великі заощадження на внесок.
• Nova Magdalenka 7 – справжній будинок у гміні Рашин
  Ціна будинку з паркінгом: 649 000 zł
  Власний внесок: близько 30 000 zł
  Що це означає? Просторий будинок із власним садом, недалеко від Варшави, у місці з повною інфраструктурою — садочки, магазини, послуги.
• Boska Ksawerowska – нові квартири в Лодзі, готові до отримання
  Ціна житла з паркінгом: 489 000 zł
  Власний внесок: 0 zł
  Що це означає? 3-кімнатна квартира в Лодзі, у новому житловому комплексі поруч із торговим центром, введеному в експлуатацію на початку 2026 року.

Завдяки RKM навіть невеликий власний внесок відкриває двері до омріяної квартири чи будинку. Це справжня підтримка для сімей, одинаків і пар, які мріють про «власне житло» без фінансового стресу та з відчуттям безпеки.

7. Додаткові переваги для сімей з дітьми — сімейне погашення

Сімейний житловий кредит передбачає спеціальні фінансові пільги, коли родина збільшується під час погашення кредиту. Якщо у вашій сім’ї народжується друга або наступна дитина, сума кредиту може бути реально зменшена, що одразу означає менше щомісячне навантаження та більше коштів у сімейному бюджеті.

• За другу дитину кредит зменшується на 20 000 zł,
• За третю і кожну наступну дитину — по 60 000 zł на кожну дитину.

Завдяки цьому програма активно підтримує сім’ї в їхньому розвитку, дозволяючи, щоб збільшення родини не було пов’язане з більшим фінансовим стресом.

Важливо: на момент подання заявки на «сімейне погашення» родина не може мати іншої нерухомості, окрім тієї, що була придбана в межах програми. Завдяки цьому пільги отримують ті, хто справді потребує підтримки при купівлі першої власної квартири або будинку. Це приклад практичної та відчутної підтримки для сімей у повсякденному житті, яка допомагає здійснювати мрію про власний безпечний дім.

8. Інші умови Сімейного житлового кредиту

Ось що ще варто знати про RKM:

• Мінімальний строк кредитування — 15 років,
• Кредит надається виключно в польських злотих,
• Не всі банки співпрацюють з BGK.

Якщо ви замислюєтеся, чи можете купити квартиру або будинок без власного внеску, які банки співпрацюють з BGK і яку нерухомість можна придбати в межах RKM — зв’яжіться з нашим відділом продажів та кредитним консультантом. Наші експерти перевірять вашу ситуацію, підкажуть найкращі рішення та вкажуть квартири, доступні у нас із нульовим або мінімальним власним внеском, завдяки чому здійснення мрії про власний дім стане значно простішим і швидшим.

9. Найчастіші запитання